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0108.2022

機電圖紙會審要點,要牢記!

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寸是否合理;

4、審查檢修門、管道閥門的位置、數量是否合理;

5、審查建筑立面、陽臺、露臺外的雨水立管是否影響窗的開啟或立面美觀,是否與空調室外機、預留洞口、外立面線條沖突;

6、設備陽臺要有足夠的檢修通道、操作空間;

7、審查消防管道、消火栓、消防箱、消防水池的數量、標高是否合理;

8、審查消防噴淋管與通風管道、通風口、燈光等的布置是否沖突;

9、審查給排水管道不允許穿越配電間(箱)、電梯機房等設備用房時,是否采取了必要的針對性措施,一般應避免水管穿越上述用房;

10、生活給水管系統所涉及的主材、配件及輔料必須達到飲用水衛生標準;鋼塑復合管采用螺紋連接時,不得使用厚白漆等會對水質產生污染的密封材料等;

11、消防電梯基坑應設提升排水設施;非消防電梯與消防電梯相鄰時,基坑排水應與消防電梯排水系統連通;

12、生活給水管道與管件的連接方式應符合技術規范要求。如戶內給水管采用薄壁不銹鋼管時,連接方式應選用雙卡壓連接,不得選用承插氬弧焊接的連接方式;

13、地漏的過水面積不得小于管徑;別墅和排屋露臺除設置雙地漏外,還需設置溢流管或采用帶溢流功能的地漏;

14、雨水管不得利用私家陽臺或私家使用的露臺間接排水;

15、審查屋面排水組織、雨水管的數量等是否合理;

16、設備用房實用性及合理性是否合理;

17、各進出管管套預留位置是否合理;

18、風管及支吊架最低標高是否合理;

19、空調機位設置應避免出現空調室外機氣流對沖、氣流短路、熱島效應等不利于空調散熱的現象,VRV 空調外機應考慮檢修空間;

20、建筑物內部的冷機房、鍋爐房、風機房、水泵房的設備運行噪音不得影響業主的日常生活;如無法避免時應采取隔音降噪和減振措施;

21、酒店式公寓和寫字樓建筑應按銷售單元或產權單位采用獨立的空調系統。如確需采用集中式中央空調系統設計時,必須具有能量計量或空調計費分攤措施;

22、住宅建筑的設備陽臺或空調機位的設置必須滿足空調系統的型式和安裝要求;

23、消防控制室應設置于一層,若設置在地下室,應設置直通室外的通道,或咨詢當地消防部門的意見,并做好相應的防水、防潮等技術措施;

24、消控機房應獨立設置空調系統;電梯機房應預留分體空調的安裝條件;

25、地下室汽車庫消火栓箱的箱門應方便開啟,且不影響車位的正常停車;

26、審查雨、污水管接入市政管網之間的標高、走向、檢查井的位置等是否合理,且是否避開主要出入口、車道等;

27、陽臺洗衣機和水池的排水應單獨設置廢水立管,其排水不得接入雨水系統;

28、給排水管道井內應設置地漏及專用排水立管,給水管道井內需設置照明;

29、一層或有架空層的二層要獨立設置排水系統,不得與上部樓層合用立管;

30、變配電房位置應避免設置在建筑住宅的正上方、正下方或貼鄰布置,否則應作消音屏蔽處理及降噪措施;

31、新能源電動車充電樁布線條件和電表箱、用電容量應按各地政策嚴格執行;

32、各類電氣設備用房不應設置在衛生間、廚房等有積水場所的正下方;

33、通風和防排煙系統的煙氣道、透氣管、排氣口、排煙口不得設置在私家庭院或屬于業主獨自使用的空間內;

34、地板采暖系統集分水器位置應便于操作和維修,方便排水和排氣;集分水器不宜設置在臥室、走入式衣櫥和衛生間內;

35、應急電源聯絡切換應經濟合理,應滿足消防用電及市電停電時小區安全運行的重要負荷的供電要求,包括電梯、生活水泵、排水泵等保障性負荷;

36、安裝在1.8 米以下的電源插座采用安全防護型插座;廚房、衛生間、陽臺、私家花園及洗衣機等處電源插座應選防濺型插座;

37、多地塊或多分期開發的項目,應考慮各電氣系統均能正常使用;合用有人值守的消控中心,應考慮預留用于連通不同地塊之間弱電信號線纜的路由,各地塊的分機房仍需設計;

38、公共部位的配電箱安裝位置應盡量隱蔽,不應設置在主要出入口和住戶入口位置。配電箱的底部標高應不低于1.5m。

 

 

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